Estimation théorique
Rue Simone Weil,13013 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Simone Weil,13013-Marseille indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.400€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.400€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.400€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.400€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-14 | 67 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 110 | 450 | 360000€ | 3273€ |
2019-07-17 | 12 | LOT DOMAINE DU BOIS JOLI | 4 | 91 | 514 | 410000€ | 4505€ |
2020-06-22 | 20 | CHE DE LA MARE | 3 | 69 | 509 | 310000€ | 4493€ |
2019-08-22 | 13 | LOT DOMAINE DU BOIS JOLI | 5 | 100 | 522 | 388000€ | 3880€ |
2020-01-31 | 14 | LOT DOMAINE DU BOIS JOLI | 5 | 97 | 522 | 349850€ | 3607€ |
2021-03-04 | 15 | LOT DOMAINE DU BOIS JOLI | 4 | 80 | 521 | 355000€ | 4438€ |
2022-04-29 | 1 | IMP DES PLANTES | 4 | 88 | 340 | 387400€ | 4402€ |
2021-04-12 | 1 | LOT DOMAINE DU BOIS JOLI | 6 | 129 | 420 | 425000€ | 3295€ |
2019-12-18 | 16 | LOT DOMAINE DU BOIS JOLI | 5 | 100 | 1010 | 509700€ | 5097€ |
2019-11-25 | 12 | IMP DES PLANTES | 4 | 88 | 392 | 332000€ | 3773€ |
2020-03-20 | 95 | TSSE DE BAUDILLONS | 3 | 100 | 401 | 370000€ | 3700€ |
2022-07-22 | 60 | CHE DE LA MARE | 7 | 198 | 608 | 1750000€ | 8838€ |
2019-07-29 | 5252 | IMP DE L ERABLE | 6 | 110 | 257 | 342000€ | 3109€ |
2021-10-19 | 20 | IMP DES HAIES | 4 | 88 | 248 | 369000€ | 4193€ |
2022-07-21 | 6 | IMP DES TAILLIS | 5 | 134 | 902 | 720000€ | 5373€ |
2022-07-29 | 6 | IMP DES TAILLIS | 3 | 82 | 322 | 410000€ | 5000€ |
2021-01-26 | 85 | IMP DE L ERABLE | 9 | 223 | 0 | 380000€ | 1704€ |
2020-09-30 | 31 | IMP DES HAIES | 5 | 106 | 380 | 327000€ | 3085€ |
2022-03-04 | 64 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 74 | 281 | 166500€ | 2250€ |
2019-05-28 | 0 | IMP DU MELEZE | 5 | 128 | 646 | 599500€ | 4684€ |
2020-09-30 | 3 | IMP DE L ERABLE | 4 | 114 | 570 | 525700€ | 4611€ |
2021-03-08 | 60 | ALL DES CHARDONNERETS | 3 | 73 | 295 | 165000€ | 2260€ |
2019-10-21 | 100 | LE MONT RIANT | 5 | 83 | 0 | 300000€ | 3614€ |
2020-12-23 | 105 | LE MONT RIANT | 3 | 74 | 0 | 137500€ | 1858€ |
2022-04-05 | 11 | LE MONT RIANT | 4 | 76 | 0 | 390000€ | 5132€ |
2023-01-17 | 114 | LE MONT RIANT | 4 | 82 | 0 | 414950€ | 5060€ |
2020-06-30 | 125 | LE MONT RIANT | 5 | 93 | 0 | 340000€ | 3656€ |
2019-08-05 | 126 | LE MONT RIANT | 6 | 108 | 0 | 331350€ | 3068€ |
2019-10-16 | 128 | LE MONT RIANT | 1 | 108 | 0 | 360000€ | 3333€ |
2021-12-14 | 135 | LE MONT RIANT | 4 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2020-05-29 | 143 | LE MONT RIANT | 3 | 82 | 0 | 380000€ | 4634€ |
2020-05-06 | 148 | LE MONT RIANT | 6 | 108 | 0 | 395000€ | 3657€ |
2022-05-19 | 34 | LE MONT RIANT | 4 | 76 | 0 | 410000€ | 5395€ |
2019-10-17 | 42 | LE MONT RIANT | 5 | 88 | 0 | 310000€ | 3523€ |
2021-07-27 | 64 | LE MONT RIANT | 3 | 60 | 0 | 183000€ | 3050€ |
2022-09-08 | 70 | LE MONT RIANT | 3 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2023-03-24 | 85 | LE MONT RIANT | 3 | 62 | 0 | 320000€ | 5161€ |
2019-12-09 | 86 | LE MONT RIANT | 4 | 84 | 0 | 270000€ | 3214€ |
2019-06-11 | 88 | LE MONT RIANT | 2 | 50 | 0 | 254750€ | 5095€ |
2022-03-14 | 95 | LE MONT RIANT | 3 | 62 | 0 | 321100€ | 5179€ |
2019-07-05 | 6 | IMP DES TAILLIS | 4 | 90 | 352 | 345000€ | 3833€ |
2022-09-05 | 6 | IMP DES TAILLIS | 5 | 119 | 368 | 499000€ | 4193€ |
2022-07-13 | 6 | IMP DES TAILLIS | 5 | 115 | 454 | 526000€ | 4574€ |
2021-11-09 | 26 | IMP DES AURENGUES | 3 | 75 | 400 | 1150000€ | 15333€ |
2022-12-05 | 18 | TRA DE LA GRANDE BASTIDE | 2 | 40 | 0 | 250000€ | 6250€ |
2022-07-13 | 6 | IMP DES TAILLIS | 5 | 90 | 367 | 412000€ | 4578€ |
2021-07-12 | 64 | TRA DE BAUDILLONS | 4 | 82 | 459 | 335000€ | 4085€ |
2022-04-26 | 1 | LOT CAMPAGNE MARIE JEANNE | 5 | 99 | 494 | 450000€ | 4545€ |
2022-01-12 | 21 | LOT CAMPAGNE MARIE JEANNE | 5 | 115 | 727 | 525050€ | 4566€ |
2022-09-14 | 151 | AV DE LA CROIX ROUGE | 3 | 113 | 623 | 455940€ | 4035€ |
2022-10-19 | 6 | LOT LE CLOS DE POGGIO | 3 | 78 | 532 | 150093€ | 1924€ |
2019-10-11 | 4 | BD ROUME | 2 | 40 | 229 | 239000€ | 5975€ |
2022-10-06 | 18 | LOT CAMPAGNE MARIE JEANNE | 4 | 111 | 601 | 593000€ | 5342€ |
2021-11-19 | 70 | BD ROUME | 3 | 72 | 81 | 285000€ | 3958€ |
2021-12-08 | 6 | LOT CAMPAGNE MARIE JEANNE | 4 | 106 | 500 | 501100€ | 4727€ |
2023-05-26 | 39 | BD ROUME | 3 | 110 | 295 | 417200€ | 3793€ |
2020-06-08 | 25 | CHE DES MARTEGAUX | 3 | 80 | 348 | 190000€ | 2375€ |
2022-10-26 | 68 | BD ROUME | 5 | 102 | 274 | 510000€ | 5000€ |
2020-07-27 | 113 | AV DES OLIVES | 4 | 80 | 0 | 252000€ | 3150€ |
2021-03-25 | 47 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 69 | 558 | 334500€ | 4848€ |
2022-05-18 | 4 | LOT LES BASTIDES D'ATHENA | 5 | 125 | 541 | 495000€ | 3960€ |
2020-01-30 | 127 | AV DES OLIVES | 4 | 70 | 364 | 323000€ | 4614€ |
2022-01-20 | 66 | BD ROUME | 5 | 95 | 0 | 190000€ | 2000€ |
2020-09-21 | 167 | AV DE LA CROIX ROUGE | 3 | 68 | 501 | 120000€ | 1765€ |
2021-02-16 | 45 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 58 | 587 | 272000€ | 4690€ |
2019-07-17 | 18 | IMP DES AURENGUES | 5 | 120 | 971 | 388000€ | 3233€ |
2020-10-16 | 32 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 81 | 413 | 345301€ | 4263€ |
2021-04-08 | 6 | LOT LES BASTIDES D'ATHENA | 5 | 125 | 579 | 437900€ | 3503€ |
2019-08-20 | 13 | LOT CAMPAGNE MARIE JEANNE | 5 | 110 | 471 | 383750€ | 3489€ |
2020-10-01 | 30 | LOT CAMPAGNE MARIE JEANNE | 4 | 88 | 508 | 384550€ | 4370€ |
2022-06-15 | 189 | AV DES OLIVES | 2 | 58 | 396 | 289400€ | 4990€ |
2019-10-10 | 24 | CHE DES MARTEGAUX | 3 | 80 | 297 | 280000€ | 3500€ |
2020-02-17 | 195 | AV DES OLIVES | 3 | 100 | 0 | 269500€ | 2695€ |
2022-02-24 | 195 | AV DES OLIVES | 3 | 100 | 0 | 380000€ | 3800€ |
2020-10-02 | 6 | RUE NIELS BOHR | 4 | 81 | 1000 | 300000€ | 3704€ |
2021-11-09 | 160 | AV DES OLIVES | 3 | 70 | 1102 | 240000€ | 3429€ |
2019-08-22 | 9 | LOT LE BELVEDERE DU HARAS | 4 | 96 | 398 | 373713€ | 3893€ |
2020-08-05 | 195 | AV DE LA CROIX ROUGE | 4 | 96 | 606 | 355000€ | 3698€ |
2022-06-24 | 5002 | CHE DES MARTEGAUX | 3 | 43 | 113 | 305000€ | 7093€ |
2022-11-10 | 130 | AV DES OLIVES | 2 | 75 | 374 | 398000€ | 5307€ |
2022-09-08 | 35 | RUE NIELS BOHR | 4 | 88 | 315 | 349000€ | 3966€ |
2019-12-03 | 201 | AV DES OLIVES | 3 | 69 | 421 | 245000€ | 3551€ |
2021-03-26 | 134 | AV DES OLIVES | 5 | 120 | 617 | 479000€ | 3992€ |
2021-02-22 | 13 | LOT LE BELVEDERE DU HARAS | 4 | 96 | 387 | 377000€ | 3927€ |
2021-06-28 | 11 | LOT LE BELVEDERE DU HARAS | 4 | 96 | 416 | 391500€ | 4078€ |
2022-12-02 | 126 | AV DES OLIVES | 3 | 46 | 441 | 239000€ | 5196€ |
2023-01-06 | 10 | RUE FRANCOIS CANAC | 5 | 91 | 0 | 418400€ | 4598€ |
2020-06-15 | 35 | RUE NIELS BOHR | 3 | 114 | 296 | 354000€ | 3105€ |
2021-11-29 | 104 | AV DES OLIVES | 6 | 104 | 532 | 375000€ | 3606€ |
2022-05-16 | 1 | LOT CLOS DES AMANDIERS | 5 | 108 | 524 | 476200€ | 4409€ |
2022-02-07 | 173 | AV DE LA CROIX ROUGE | 6 | 155 | 527 | 476350€ | 3073€ |
2021-03-02 | 35 | RUE NIELS BOHR | 5 | 98 | 331 | 334400€ | 3412€ |
2023-01-11 | 126 | AV DES OLIVES | 4 | 65 | 473 | 323000€ | 4969€ |
2019-08-28 | 173 | AV DE LA CROIX ROUGE | 4 | 104 | 0 | 439000€ | 4221€ |
2023-03-06 | 94 | AV DES OLIVES | 4 | 85 | 453 | 430000€ | 5059€ |
2022-06-23 | 4 | LOT DOMAINE DE LA PAQUERIE | 5 | 116 | 513 | 491850€ | 4240€ |
2022-11-23 | 121 | CHE DES JONQUILLES | 3 | 98 | 1350 | 293000€ | 2990€ |
2020-12-08 | 22 | LOT CLOS DES AMANDIERS | 4 | 99 | 421 | 467000€ | 4717€ |
2020-09-30 | 222 | AV DES OLIVES | 3 | 68 | 519 | 295400€ | 4344€ |
2022-05-31 | 228 | AV DES OLIVES | 3 | 60 | 648 | 252000€ | 4200€ |
2022-11-02 | 15 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 67 | 384 | 327850€ | 4893€ |
2020-02-25 | 10 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 99 | 292 | 220000€ | 2222€ |
2021-11-09 | 63 | CHE AURENGUES | 4 | 100 | 572 | 465000€ | 4650€ |
2020-02-25 | 10 | ALL DES BERGERONNETTES | 3 | 59 | 134 | 110000€ | 1864€ |
2021-03-16 | 1 | PARC DES VIEUX CYPRES | 6 | 91 | 0 | 238000€ | 2615€ |
2020-12-15 | 12 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 236000€ | 3471€ |
2022-03-21 | 12 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 255010€ | 3750€ |
2021-02-05 | 14 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 100000€ | 1471€ |
2019-12-13 | 15 | PARC DES VIEUX CYPRES | 6 | 91 | 0 | 210000€ | 2308€ |
2022-08-26 | 16 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 270000€ | 3971€ |
2022-09-22 | 16 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 290000€ | 4265€ |
2021-06-18 | 19 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 210000€ | 3088€ |
2022-10-07 | 20 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 278000€ | 4088€ |
2022-03-22 | 21 | PARC DES VIEUX CYPRES | 6 | 91 | 0 | 279000€ | 3066€ |
2020-05-12 | 24 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 67153€ | 988€ |
2021-05-21 | 25 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 67 | 455 | 259000€ | 3866€ |
2021-02-08 | 25 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 240600€ | 3538€ |
2020-02-11 | 26 | PARC DES VIEUX CYPRES | 5 | 77 | 0 | 170000€ | 2208€ |
2022-05-24 | 26 | PARC DES VIEUX CYPRES | 5 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2020-09-03 | 27 | PARC DES VIEUX CYPRES | 5 | 78 | 0 | 290000€ | 3718€ |
2022-11-22 | 28 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 69 | 0 | 220000€ | 3188€ |
2020-09-09 | 28 | PARC DES VIEUX CYPRES | 5 | 78 | 0 | 235000€ | 3013€ |
2020-01-10 | 29 | PARC DES VIEUX CYPRES | 6 | 93 | 0 | 285000€ | 3065€ |
2019-05-09 | 29 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 220000€ | 3235€ |
2021-12-17 | 3 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 278000€ | 4088€ |
2020-02-19 | 31 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 210000€ | 3088€ |
2020-02-24 | 31 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 245000€ | 3603€ |
2021-07-09 | 33 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 207500€ | 3051€ |
2021-08-30 | 4 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 210000€ | 3088€ |
2022-07-07 | 40 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 263160€ | 3870€ |
2020-09-18 | 41 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 69 | 0 | 236510€ | 3428€ |
2021-09-30 | 41 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 69 | 0 | 271000€ | 3928€ |
2020-09-28 | 42 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 200000€ | 2941€ |
2021-03-01 | 45 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 225000€ | 3309€ |
2019-08-21 | 45 | PARC DES VIEUX CYPRES | 5 | 93 | 0 | 204000€ | 2194€ |
2019-06-13 | 47 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 207000€ | 3044€ |
2022-05-23 | 47 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 285000€ | 4191€ |
2020-06-12 | 48 | PARC DES VIEUX CYPRES | 7 | 106 | 0 | 285000€ | 2689€ |
2020-01-10 | 49 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 196000€ | 2882€ |
2022-01-27 | 50 | PARC DES VIEUX CYPRES | 7 | 116 | 0 | 326900€ | 2818€ |
2022-07-11 | 53 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 250000€ | 3676€ |
2022-05-19 | 55 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 250000€ | 3676€ |
2020-12-07 | 56 | PARC DES VIEUX CYPRES | 7 | 106 | 0 | 210000€ | 1981€ |
2020-03-11 | 57 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 77 | 0 | 240000€ | 3117€ |
2022-08-05 | 6 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 291670€ | 4289€ |
2021-06-10 | 64 | PARC DES VIEUX CYPRES | 6 | 91 | 0 | 273000€ | 3000€ |
2019-12-05 | 68 | PARC DES VIEUX CYPRES | 6 | 91 | 0 | 271500€ | 2984€ |
2021-02-26 | 7 | PARC DES VIEUX CYPRES | 6 | 91 | 0 | 232000€ | 2549€ |
2019-10-15 | 8 | PARC DES VIEUX CYPRES | 6 | 91 | 0 | 265000€ | 2912€ |
2022-10-14 | 9 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 347650€ | 5113€ |